Zentrum & Leerstand neu denken –
Klare Entscheidungen statt Konzepte
Viele Innenstädte, Ortskerne und Leerstände haben kein Erkenntnisproblem, sondern ein Umsetzungsproblem. Es gibt viele Ideen, Analysen und Strategien.
Was oft fehlt, ist die klare Antwort auf eine einfache Frage:
Was ist konkret sinnvoll – und was ist realistisch umsetzbar?
Genau hier setze ich mit den Zielgruppen-Profilen für Zentrum und Leerstand an.
Sie liefern eine kompakte, praxisorientierte Entscheidungsgrundlage – ohne lange Prozesse und ohne theoretische Konzepte.
Zielgruppen-Profil Zentrum
Für wen funktioniert Ihre Innenstadt / Ihr Ortskern und für wen nicht (mehr)?
Wo liegen die größten Hebel für die Attraktivierung und Weiterentwicklung Ihres Zentrums?
Das Zielgruppen-Profil zeigt, wo Sie konkret ansetzen können.
Leistungen
- gemeinsamer Ortskernspaziergang (ca. 2–3 Stunden)
- Identifikation von Lieblingsorten und Problemzonen
- Analyse bestehender und fehlender Zielgruppen
- Verständnis zentraler Bedürfnisse
- Entwicklung konkreter Maßnahmen zur Belebung
Ergebnis
- klare Übersicht über relevante und fehlende Zielgruppen
- priorisierte Maßnahmen mit hoher Umsetzbarkeit
- Orientierung für kurzfristige und mittelfristige Schritte
Rahmen
- Dauer: ca. 4–6 Wochen
- Preis: Pauschal 1.200 – 1.800 €
Zielgruppen-Profil Leerstand
Welche Nutzung passt zu diesem Objekt – und ist auch umsetzbar?
Wer sind die späteren Nutzer:innen Ihrer Immobilie? Welche Bedürfnisse bringen diese Menschen mit?
Schaffen Sie Klarheit mit einem durchdachten Zielgruppen-Profil
Leistungen
- Begehung des Leerstands vor Ort, Fotodokumentation und Kurzprotokoll
- Gespräch mit Eigentümer:innen (Ziele, Erwartungen, Rahmenbedingungen)
- Analyse möglicher Zielgruppen und deren Bedürfnisse, Erstellung 2-3 Personas
- Skizzierung von 2–3 Nutzungsszenarien, basierend auf Personas
Ergebnis
- klare Einschätzung des Leerstands
- 2–3 realistische und passende Nutzungsmöglichkeiten
- fundierte Entscheidungsgrundlage für die nächsten Schritte
Rahmen
- Dauer: ca. 4–6 Wochen
- Preis: Pauschal 1.200 – 1.800 €